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月入一万的家庭,到底是买房划算还是租房划算?

[2019-07-18 19:37:22] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:“你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决,又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑,考虑再次置业,但是很多人并不赞同花未来的钱去负债买房,租房也可以过的轻松快乐!所以,越来越多的人选择租房生活,而且再通过计算后,似乎租房真的要比买房

  “你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决,又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑,考虑再次置业,但是很多人并不赞同花未来的钱去负债买房,租房也可以过的轻松快乐!

  所以,越来越多的人选择租房生活,而且再通过计算后,似乎租房真的要比买房更为划算。

  以一对月收入10000元、固定支出4000元、有30万元存款的夫妇为例,买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化:

  买房

  按照最新的百城均价12825元/平来计算,一个90平的房子总价要115.4万,按照首付30%,商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算,每个月要还款4288元,当然,公积金会更划算。

  每月4000元的支出固定不变的情况下,买了房子每月能结余1712元,三十年后约有60万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;

  租房

  租房的话每月房租2000元,固定支出4000元,每月结余4000元,三十年后存款144万,已有存款30万,总存款是174万(不计利息及其他投资)。

  表面上看话起来是租房的存款多一些,但是要考虑到房子的升值问题,三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了,再加上货币贬值、利率变化等因素,其实还是买房划算。

  再者30年不断搬家,居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以,无论如何,每个人都还是要尽自己所能去买一套房子,不为别的,就是给自己内心一份安定。

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